22 Rue de la Paix, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 282 mètres
Ventes au 22 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 34.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Manduel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
