16 Rue de Provence, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Provence, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Provence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 16 Rue de Provence se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Provence se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 18.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Provence à Manduel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Provence est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 16 Rue de Provence à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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