1 bis Rue du Fort, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Fort, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Fort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 bis Rue du Fort se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Fort par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Fort se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 34.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Fort à Manduel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Fort est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
