Rue Racine, 30129 Manduel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 690 €

de 2 587 € à 2 897 €

Maison

Prix moyen au m²

1 936 €

de 1 558 € à 2 249 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Racine, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 690 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Racine

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue Racine, 30129 Manduel

Biens en venteà Manduel

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.4 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue Racine dans son marché local

Prix Rue Racine par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Racine se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 19.56 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Racine à Manduel

Le loyer moyen estimé Rue Racine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Fort, 30129 Manduel(2,681 €)

Rue Turenne, 30129 Manduel(2,693 €)

Rue Beausoleil, 30129 Manduel(2,659 €)

Place Bellecroix, 30129 Manduel(2,661 €)

Ventes DVF Rue Racine

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

20 février 2020

120 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

6 Rue Racine, 30129 Manduel

Cadre de vie et proximité Rue Racine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 184 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 2845 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 1281 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1115 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 179 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Racine

Rue Racine est située dans le quartier Nord. Elle compte 3413 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Racine

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Racine, classées par tranches de numéros.

1 Rue Racine, 30129 Manduel

2 Rue Racine, 30129 Manduel

4 Rue Racine, 30129 Manduel

6 Rue Racine, 30129 Manduel

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Racine

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 134 500 € au Rue Racine à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 725 € (5 %)