2 bis Rue Voltaire, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Voltaire, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 bis Rue Voltaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Voltaire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 34.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Voltaire à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Voltaire est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
