2 ter Rue Voltaire, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Voltaire, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 ter Rue Voltaire se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Voltaire par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Voltaire se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 19.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Voltaire à Manduel
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Voltaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 2 ter Rue Voltaire à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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