21 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Genestet, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 52.99 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Avenue de Genestet, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezeirac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 841 mètres
- - Collège Lou Castellas à 844 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 637 mètres
Ventes au 21 Avenue de Genestet
Les 2 ventes au 21 Avenue de Genestet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Genestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Genestet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Genestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Genestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Genestet dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Genestet par rapport à la voie
Sur Avenue de Genestet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 21 Avenue de Genestet se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Genestet par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Genestet se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 45.92 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
