6 Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Mezeirac, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Mezeirac, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 437 mètres
- - Collège Lou Castellas à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 278 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 213 mètres
Ventes au 6 Avenue de Mezeirac
Les 6 ventes au 6 Avenue de Mezeirac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Mezeirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Mezeirac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mezeirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mezeirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Mezeirac dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Mezeirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mezeirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 6 Avenue de Mezeirac se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Mezeirac par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Mezeirac se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 10.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Mezeirac à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Mezeirac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
