134 Avenue Magellan, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°100 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Magellan, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Ader à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 591 mètres
- - Collège Lou Castellas à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 490 mètres
- - Ecole privée La Cévenole (Ecole primaire privée) à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 134 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 134 Avenue Magellan se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Magellan par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Magellan se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 8.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Magellan à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Magellan est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
