1 b Rue de la Glacière, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Glacière, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 9 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 421 mètres
- - Collège Lou Castellas à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 270 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 195 mètres
Ventes au 1 b Rue de la Glacière
Une vente a été recensée au 1 b Rue de la Glacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Glacière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 b Rue de la Glacière se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Glacière par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Glacière se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 7.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Glacière à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Glacière est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
