4 bis Rue de la Glacière, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°8 bis et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Glacière, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 532 mètres
- - Collège Lou Castellas à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 389 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 309 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Glacière
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Glacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Glacière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 4 bis Rue de la Glacière se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Glacière par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Glacière se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 17.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Glacière à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Glacière est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
