21 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et du 7.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 666 mètres
- - Collège Lou Castellas à 697 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 547 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 21 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 21 Rue Vincent se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Vincent se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -8.63 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
