6 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 626 mètres
- - Collège Lou Castellas à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vincent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Vincent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 6 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 6 Rue Vincent se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vincent se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 24.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vincent à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vincent est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
