17 Allée André Liègeois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée André Liègeois, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée André Liègeois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Romain Rolland à 545 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée André Liègeois
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée André Liègeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée André Liègeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée André Liègeois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée André Liègeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée André Liègeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée André Liègeois dans son marché local
Prix du 17 Allée André Liègeois par rapport à la voie
Sur Allée André Liègeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 17 Allée André Liègeois se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée André Liègeois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée André Liègeois se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée André Liègeois à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée André Liègeois est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
