20 Allée André Liègeois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée André Liègeois, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée André Liègeois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1064 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège Romain Rolland à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée André Liègeois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée André Liègeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée André Liègeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée André Liègeois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée André Liègeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée André Liègeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée André Liègeois dans son marché local
Prix du 20 Allée André Liègeois par rapport à la voie
Sur Allée André Liègeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 20 Allée André Liègeois se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée André Liègeois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée André Liègeois se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée André Liègeois à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Allée André Liègeois est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
