2 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2924 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 122 mètres
- - Saint-Césaire à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 575 mètres
- - Collège Condorcet à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 775 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Allée Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Allée Camille Saint-Saëns se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Camille Saint-Saëns se situe 39.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Camille Saint-Saëns à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Camille Saint-Saëns est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
