49 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2498 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 128 mètres
- - Saint-Césaire à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 598 mètres
- - Collège Condorcet à 567 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 711 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 49 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Allée Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 49 Allée Camille Saint-Saëns se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée Camille Saint-Saëns se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée Camille Saint-Saëns à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 49 Allée Camille Saint-Saëns est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
