20 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°49 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 138 mètres
- - Saint-Césaire à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 591 mètres
- - Collège Condorcet à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 20 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Allée Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 20 Allée Camille Saint-Saëns se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Camille Saint-Saëns par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Camille Saint-Saëns se situe 38.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Camille Saint-Saëns à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Camille Saint-Saëns est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
