3 Allée Carmen Dechery, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Carmen Dechery, affiche un prix moyen de 2 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Carmen Dechery, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 625 mètres
- - Collège Jules Verne à 574 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 621 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Carmen Dechery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Carmen Dechery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Carmen Dechery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Carmen Dechery, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Carmen Dechery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Carmen Dechery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Carmen Dechery dans son marché local
Prix du 3 Allée Carmen Dechery par rapport à la voie
Sur Allée Carmen Dechery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Allée Carmen Dechery se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Carmen Dechery par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Carmen Dechery se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Carmen Dechery à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Carmen Dechery est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
