Allée André Nicetta, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée André Nicetta, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée André Nicetta dans son marché local
Prix Allée André Nicetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Allée André Nicetta se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée André Nicetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé Allée André Nicetta est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée André Nicetta
Les ventes enregistrées Allée André Nicetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée André Nicetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 228 mètres
- - Saint-Césaire à 1801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 687 mètres
- - Collège Jules Verne à 840 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1286 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 636 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 550 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée André Nicetta
Adresses Allée André Nicetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée André Nicetta, classées par tranches de numéros.
