55 Allée de l'Argentine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Allée de l'Argentine, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 37.12 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée de l'Argentine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Capouchiné.
4 niveaux - 154 parkings - 1547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0930 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0933 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0713 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 697 mètres
- - Collège Capouchiné à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 576 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 404 mètres
- - Ecole primaire René Char à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Allée de l'Argentine
Aucune vente n'a été recensée au 55 Allée de l'Argentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée de l'Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée de l'Argentine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée de l'Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée de l'Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée de l'Argentine dans son marché local
Prix du 55 Allée de l'Argentine par rapport à la voie
Sur Allée de l'Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 55 Allée de l'Argentine se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée de l'Argentine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée de l'Argentine se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée de l'Argentine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 55 Allée de l'Argentine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
