3 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Anglores, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 620 mètres
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 501 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Anglores
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Anglores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Anglores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Anglores, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Anglores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Anglores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Anglores dans son marché local
Prix du 3 Allée des Anglores par rapport à la voie
Sur Allée des Anglores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 3 Allée des Anglores se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Anglores par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Anglores se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Anglores à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Anglores est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
