2 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Anglores, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 646 mètres
- - Collège Jules Verne à 608 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 377 mètres
Ventes au 2 Allée des Anglores
Une vente a été recensée au 2 Allée des Anglores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Anglores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Anglores, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Anglores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Anglores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Anglores dans son marché local
Prix du 2 Allée des Anglores par rapport à la voie
Sur Allée des Anglores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Allée des Anglores se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Anglores par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Anglores se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Anglores à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Anglores est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
