40 Allée du Mas de Ville, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Mas de Ville, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°80 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée du Mas de Ville, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0591 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 278 mètres
- - Collège Les Oliviers à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Mas de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Mas de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Mas de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Mas de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Mas de Ville dans son marché local
Prix du 40 Allée du Mas de Ville par rapport à la voie
Sur Allée du Mas de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 40 Allée du Mas de Ville se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Mas de Ville par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du Mas de Ville se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée du Mas de Ville à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Allée du Mas de Ville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
