Rue Gabriele d'Annunzio, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gabriele d'Annunzio, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriele d'Annunzio dans son marché local
Prix Rue Gabriele d'Annunzio par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriele d'Annunzio se situe 39.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriele d'Annunzio à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Gabriele d'Annunzio est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriele d'Annunzio
Les ventes enregistrées Rue Gabriele d'Annunzio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriele d'Annunzio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 76 mètres
- - Nîmes à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 185 mètres
- - Collège Les Oliviers à 258 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1646 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriele d'Annunzio
Adresses Rue Gabriele d'Annunzio
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriele d'Annunzio, classées par tranches de numéros.
