44 Allée du Practice, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Practice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Allée du Practice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vacquerolles.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fairway à 91 mètres
- - Saint-Césaire à 4424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 3304 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1565 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3446 mètres
- - Association Sports Etudes Hauts de Nîmes (Ecole générale et technologique privée) à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Practice
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Practice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Practice dans son marché local
Prix du 44 Allée du Practice par rapport à la voie
Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 44 Allée du Practice se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Practice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Practice se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Allée du Practice
Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée du Practice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Allée du Practice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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