13 Allée Gaston Ramon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Gaston Ramon, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Gaston Ramon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 179 mètres
- - Nîmes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 426 mètres
- - Collège Les Oliviers à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 596 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Gaston Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Gaston Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Gaston Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Gaston Ramon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gaston Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gaston Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Gaston Ramon dans son marché local
Prix du 13 Allée Gaston Ramon par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 13 Allée Gaston Ramon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Gaston Ramon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Gaston Ramon se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Gaston Ramon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Gaston Ramon est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
