19 Allée Gaston Ramon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Gaston Ramon, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Gaston Ramon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 197 mètres
- - Nîmes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 412 mètres
- - Collège Les Oliviers à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 614 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 340 mètres
Ventes au 19 Allée Gaston Ramon
Une vente a été recensée au 19 Allée Gaston Ramon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Gaston Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Gaston Ramon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Gaston Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Gaston Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Gaston Ramon dans son marché local
Prix du 19 Allée Gaston Ramon par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 19 Allée Gaston Ramon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Gaston Ramon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Gaston Ramon se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Gaston Ramon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Gaston Ramon est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
