2 Allée Jacques Taulelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Taulelle, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Taulelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0858 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0875 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Green à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 854 mètres
Ventes au 2 Allée Jacques Taulelle
Les 4 ventes au 2 Allée Jacques Taulelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Taulelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Taulelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Taulelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Taulelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Taulelle dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Taulelle par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Taulelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Allée Jacques Taulelle se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Taulelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Taulelle se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Taulelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Taulelle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
