1 Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Raoul Stéphan, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 86 parkings - 1394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Arts à 142 mètres
- - Saint-Césaire à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 932 mètres
- - Collège Condorcet à 897 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 530 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 587 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 253 mètres
Ventes au 1 Allée Raoul Stéphan
Une vente a été recensée au 1 Allée Raoul Stéphan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Raoul Stéphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Raoul Stéphan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Raoul Stéphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Raoul Stéphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Raoul Stéphan dans son marché local
Prix du 1 Allée Raoul Stéphan par rapport à la voie
Sur Allée Raoul Stéphan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 1 Allée Raoul Stéphan se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Raoul Stéphan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Raoul Stéphan se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Raoul Stéphan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Raoul Stéphan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
