12 Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Raoul Stéphan, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Arts à 99 mètres
- - Saint-Césaire à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 908 mètres
- - Collège Condorcet à 872 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 497 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 549 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Raoul Stéphan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Raoul Stéphan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Raoul Stéphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Raoul Stéphan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Raoul Stéphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Raoul Stéphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Raoul Stéphan dans son marché local
Prix du 12 Allée Raoul Stéphan par rapport à la voie
Sur Allée Raoul Stéphan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 12 Allée Raoul Stéphan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Raoul Stéphan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Raoul Stéphan se situe 37.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Raoul Stéphan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Raoul Stéphan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
