163 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 634 €

de 2 034 € à 3 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°182 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 163 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 177 mètres
- Nîmes à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 406 mètres
- Collège Capouchiné à 350 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 296 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 492 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 478 mètres

Ventes au 163 Ancienne-Route de Générac

Les 0 ventes au 163 Ancienne-Route de Générac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 Ancienne-Route de Générac dans son marché local

Prix du 163 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie

Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 163 Ancienne-Route de Générac se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Ancienne-Route de Générac se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.53 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes(2,477 €)

Rue du Colisée, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue Bessede, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Pierre Dévoluy, 30900 Nîmes(2,810 €)

Biens en vente à proximité du 163 Ancienne-Route de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 163 Ancienne-Route de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.