225 Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°245 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 968 mètres
- - Collège Romain Rolland à 512 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue de Bir Hakeim, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 225 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 225 Avenue de Bir Hakeim se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue de Bir Hakeim se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue de Bir Hakeim à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue de Bir Hakeim est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
