Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix Avenue de Bir Hakeim par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bir Hakeim se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bir Hakeim à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue de Bir Hakeim est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bir Hakeim
Les ventes enregistrées Avenue de Bir Hakeim témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bir Hakeim
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 247 mètres
- - Nîmes à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - Collège Romain Rolland à 687 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bir Hakeim
Adresses Avenue de Bir Hakeim
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bir Hakeim, classées par tranches de numéros.
