245 Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°225 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 965 mètres
- - Collège Romain Rolland à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue de Bir Hakeim, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 245 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 245 Avenue de Bir Hakeim se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue de Bir Hakeim se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue de Bir Hakeim à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue de Bir Hakeim est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
