4 Avenue de Lattre de Tassigny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lattre de Tassigny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier André Malraux.
1 niveau - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Romain Rolland à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lattre de Tassigny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
