8 Avenue de Lattre de Tassigny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°12 et du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lattre de Tassigny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3685 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 43 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lattre de Tassigny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
