1325 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1325 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°1311 et de n°1343.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1325 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maréchal Juin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - La Traverse à 55 mètres
- - Saint-Césaire à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1145 mètres
- - Collège Condorcet à 1122 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 576 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1325 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1325 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1325 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1325 Avenue du Maréchal Juin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1325 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1325 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1325 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 1325 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 1325 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1325 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1325 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1325 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1325 Avenue du Maréchal Juin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
