1740 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1740 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°1770 et de n°1785.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1740 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Perbos.
1 niveau - 2602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perbos à 128 mètres
- - Saint-Césaire à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 658 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1740 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1740 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1740 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1740 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1740 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 1740 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 1740 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1740 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1740 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1740 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1740 Avenue du Maréchal Juin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
