1902 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1902 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1898 et de n°1936.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1902 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Plan de Perbos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perbos à 10 mètres
- - Saint-Césaire à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 643 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1902 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1902 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1902 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1902 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1902 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1902 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1902 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 1902 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 1902 Avenue du Maréchal Juin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1902 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 1902 Avenue du Maréchal Juin se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1902 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1902 Avenue du Maréchal Juin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
