2012 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2012 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°2040 et de n°2002.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2012 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Perbos.
1 niveau - 1755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0151 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Plan De Perbos à 48 mètres
- - Saint-Césaire à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 650 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2012 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2012 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2012 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2012 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2012 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2012 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2012 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2012 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2012 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2012 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2012 Avenue du Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2012 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2012 Avenue du Maréchal Juin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
