473 a Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 a Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°473 et de n°485.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 a Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 53 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 432 mètres
- - Collège Capouchiné à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 337 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 219 mètres
Ventes au 473 a Avenue du Maréchal Juin
Les 2 ventes au 473 a Avenue du Maréchal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 a Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 473 a Avenue du Maréchal Juin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 a Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 a Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 a Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 473 a Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 473 a Avenue du Maréchal Juin se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 473 a Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 473 a Avenue du Maréchal Juin se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 a Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 473 a Avenue du Maréchal Juin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
