655 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 655 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°644 et du 2.8 % à celui du n°671.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capouchiné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 2 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0574 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0590 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0592 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0572 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 590 mètres
- - Collège Capouchiné à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 504 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 389 mètres
Ventes au 655 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée au 655 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 655 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 655 Avenue du Maréchal Juin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°655 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 655 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 655 Avenue du Maréchal Juin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 655 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 655 Avenue du Maréchal Juin est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
