16 bis Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°15 et de n°17.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 92 mètres
- - Nîmes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 271 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 526 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 249 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 16 bis Avenue Général Leclerc se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Général Leclerc se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Général Leclerc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Général Leclerc est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 16 bis Avenue Général Leclerc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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