23 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 40 mètres
- - Nîmes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 307 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 528 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 203 mètres
Ventes au 23 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 23 Avenue Général Leclerc se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Général Leclerc se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.35 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
