25 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0688 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 8 mètres
- - Nîmes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 336 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 541 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 25 Avenue Général Leclerc se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Général Leclerc se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 25 Avenue Général Leclerc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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