40 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°42 et de 15.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 93 logements - 3 locaux - 58 parkings - 1640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame-des-Enfants à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 141 mètres
- - Nîmes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 486 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 114 mètres
Ventes au 40 Avenue Général Leclerc
Les 33 ventes au 40 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 40 Avenue Général Leclerc se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Général Leclerc se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.51 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
Nîmes 30000
27 annonces en vente chez Flatway
Agence Côté Pierres Immobilier
nimes 30000
38 annonces en vente chez Flatway
Elodie CHARDOT
nimes 30900
6 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
