23 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 976 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 554 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Pompidou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 23 Avenue Georges Pompidou se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Pompidou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Georges Pompidou se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Georges Pompidou à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Georges Pompidou est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
