3 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 et du 31.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 97 logements - 5 locaux - 24 parkings - 2251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 851 mètres
- - Collège Jules Verne à 602 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 198 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée au 3 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Pompidou, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Avenue Georges Pompidou se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Pompidou se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Pompidou à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Pompidou est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
