35 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 7.04 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 528 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Pompidou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 35 Avenue Georges Pompidou se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Pompidou se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Pompidou à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Pompidou est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
